כבר חמש שנים שכפר יונה היא עיר ולצד השינוי בסטאטוס המוניציפאלי, מגיעות גם תוכניות גדולות להתרחבות, בנייה והוספת שטחי תעסוקה, מסחר ובילוי. הנה כל מה שכדאי להכיר על הכפר שכבר מזמן הפך לעיר משגשגת
עומר רגב
עד לפני כחמש שנים, הייתה כפר יונה האחות הקטנה של נתניה: מועצה מקומית ממזרחה של העיר עם אווירה כפרית קהילתית אך ללא אזורי תעסוקה ובילוי ראויים. עם הפיכתה של כפר יונה לעיר, הוקמו תוכניות מתאר עירוניות שכבר בדרכן למימוש. בין היתר, כוללות התוכניות הקמת מרכז תעסוקה ומשרדים גדול בתוך העיר עצמה וכן, כביש עוקף לכביש 57 שיקל משמעותית על הפקקים בכניסה והיציאה מהעיר.
גם מחירי הדירות המוצעות למכירה בכפר יונה, על אף שהחלו לנסוק בשנים האחרונות, עדיין נמוכים יחסית מאלו המוצעים בנתניה השכנה. רבים מהמתעניינים בהן הם דווקא זוגות המגיעים לרוב מאוכלוסיית משפרי דיור, או לחלופין משפחות המעוניינות באווירה כפרית וקהילתית – בדיוק כפי שמציעה כפר יונה לתושביה, לצד קרבתה לערי השרון השוקקות. מה עוד כדאי לדעת על פנינת השרון המתפתחת? הישארו איתנו.
מי את, כפר יונה?
כפר יונה הוקמה בשנת 1932 על ידי בנו ואחיו הצעיר של ז'אן יונה פישר, שהיה מראשוני רוכשי אדמות האזור אך נפטר בשנת 1929, שנה לאחר הרכישה. בנו ואחיו הצעיר הקימו את מושבת כפר יונה לזכרו וקראו למושבה על שמו.
במקור, הוקמה כפר יונה כיישוב חקלאי ובימי מלחמת העולם השנייה שימש הכפר לאירוח חיילים יוונים עד לשחרור אתונה בשנת 1944. בשנת 1957 היא הפכה לאחת המועצות הראשונות אשר בראשיהן עמדה אישה: יפה כץ וגם היום, ראשת העירייה היא אישה: שושי כחלון כידור. עם הכפלת מספר התושבים והמבנים, קיבלה כפר יונה מעמד של מועצה עירונית בשנת 1963. נכון לאוגוסט 2021, לפי נתוני הלמ"ס, מתגוררים בכפר יונה למעלה מ- 27,000 תושבים עם קצב גידול שנתי של 5.7%. האוכלוסייה בכפר יונה איכותית, עם ממוצע של 7 מ-10 לפי המדד החברתי הכלכלי אשכול ורמת חינוך גבוהה מהממוצע הארצי: 80.3% מבוגרי התיכונים זכאים לתעודת בגרות. יש בה 31 גני ילדים, שבעה בתי ספר יסודיים – ביניהם אחד ממלכתי דתי ואחד חרדי, שתי חטיבות ביניים ותיכון למדעים ואומנויות. בנוסף לכך, פועלות בעיר תנועות נוער מגוונות ועוד.
במהלך ההיסטוריה, התנגדה מועצת כפר יונה להקמת בתי כפר ביישוב על מנת לא לפגוע בצביונו הכפרי אך כיום, כשהיישוב גדל, מתוכננת בנייה של אזורים בעלי עירוב שימושיים שישלבו מגורים, מסחר, תעשיה ובילוי. בתוך כך, הוגשו תוכניות מתאר להקמת אזור תעשייה גדול בצמוד לצומת בית ליד, שבו יהיו מפעלי תעשייה והיי טק.
היעד: 60,000 תושבים בעוד עשור
היעד השאפתני של כפר יונה הוא להגיע ל-60,000 תושבים תוך כעשור. כדי להגיע ליעד זה מבלי לפגוע בצביונה הכפרי של העיר, מוקדש חלק ניכר מתכנוני הפיתוח להקמת מרכזי תעסוקה, לסלילת דרכים חליפיות כמו כביש עוקף לכביש 57, אשר יקלו על התנועה בעיר. בנוסף, מתוכננת יצירתם של מקומות בילוי ועבודה בתוך העיר, במטרה להקטין את הדרישה לשימוש ביציאות וכניסות עירוניות שיכולות להוות צוואר בקבוק.
כפי שצויין עוד קודם לכן, רבים מאלו הבוחרים לעבור לכפר יונה הם זוגות ומשפחות צעירות או משפרי דיור בעלי אמצעים, המחפשים לשלב את העיר עם הכפר. לאור זאת, הפכו דירות הגן בכפר יונה למצרך מבוקש כמו גם דירות פנטהאוזים ועבור אלו המעוניינים להשקיף על הירוק-ירוק של השרון, אופציה נוספת היא מגורים במגדלים הנבנים בשכונות החדשות בעיר.
בשעה שגם תכנון עירוני קפדני מקפיד לשלב סביבה בטוחה עם שבילים רחבים המיועדים להולכי רגל וללא כלי רכב סמוכים, מעברים רחבים בין הבניינים, מרחבים ירוקים ופארקים רחבי ידיים רבים, רחוב העצמאות ימותג מחדש כלב הפועם של העיר עם תכנון רחב, ירוק והומה מסחר ואדם.
בהתאם לתוכנית המתאר, יוקמו כ-16,000 יחידות מגורים נוספות בכפר יונה, אשר יתאימו למגוון רחב של אוכלוסיות ובכלל זה דירות קטנות לזוגות צעירים ודיור מוגן לגיל השלישי.
פרויקטים מתוכננים בעיר
שתי שכונות חדשות מתוכננות בכפר יונה: שרונה ויפה נוף. אלו יכילו עירוב של בניה רוויה של דירות גדולות ומרווחות ובניינים צמודי קרקע. שכונת שרונה במזרח העיר כבר נמצאת בשלבי בנייה מתקדמים וצפויה לכלול 2000 יחידות דיור והבנייה הרוויה המתוכננת בה היא לגובה של 5-9 קומות. בנייתה של שכונת יפה נוף כמעט והושלמה והיא כוללת 1300 יחידות דיור בבניינים בני 5-15 קומות. בשכונות הוותיקות: נוף הדר, ניצנים והוותיקה א' מתוכננים פרויקטים של פינוי-בינוי.
גם בכניסה לעיר, לדוגמה, מתוכנן פרויקט פינוי בינוי גדול: במקומם של מבני שיכון ישנים ייבנו מגדלים בני 9-20 קומות בבנייה מעורבת: קומה מסחרית ומעליה משרדים לאורך דרך העצמאות (כביש 57).
כביש 57 הקיים צפוי להפוך לרחוב הראשי התוך עירוני וכביש חדש, עוקף כפר יונה, צפוי לקום ולהתחבר לכביש 4 שיקבל אף הוא מתיחת פנים בדמות מחלף חדש. בדרך זו המטרה היא להפריד בין נסיעות עירוניות לכאלו בין עירוניות על מנת למנוע פקקים מיותרים בעיר.
כיום עדיין ניתן למצוא דירות חדשות למכירה בכפר יונה במחירים משתלמים וזאת ביחס לאזור שבו העיר נמצאת ובפרט, לנתניה הצמודה. מיקום העיר ותוכניות הפיתוח עתידות לפתור חסמי פנאי, תחבורה ותעסוקה באזור תוך שמירה על צביון כפרי-עירוני וזה רק עניין של זמן, עד שתהפוך כפר יונה לעיר גדולה ומצליחה במיוחד. הישארו מעודכנים.
