מאת: קבוצת רפאל
ההחלטה של קבוצת רפאל להשקיע במשולש ז'בוטינסקי לפני למעלה מעשור מתבררת כאחת ההחלטות המבריקות בשוק הנדל"ן המקומי. מה שהחל כהשקעה בקרקעות באזור מתפתח, הפך לסיפור הצלחה מרשים עם הקמת שכונת בנות חיל, שכיום נחשבת לאחת השכונות היוקרתיות ביותר בראשון לציון.
השכונה, שנוסדה בשנת 2007, התפתחה למתחם מגורים יוקרתי המשלב איכות חיים גבוהה עם סביבה ירוקה ושקטה. שמה הייחודי, המנציח נשים פורצות דרך בחברה הישראלית, משקף את הסטנדרטים הגבוהים שאפיינו את תכנונה מראשיתה.
הדירוג הסוציואקונומי הגבוה של השכונה, 9 מתוך 10, מעיד על האוכלוסייה האיכותית שנמשכה אליה. תמהיל הדירות המרשים, עם 46% דירות בנות חמישה חדרים ו-23% דירות של שישה חדרים ומעלה, מבטיח את שמירת ערך ההשקעה לאורך זמן.
האטרקטיביות של השכונה מתעצמת הודות לשפע השטחים הירוקים שבה. שלושה פארקים מרכזיים במרחק הליכה – גן המגינים, חורשת קולומביה, וגינות לתושב – יחד עם גינות ציבוריות מטופחות ופארק מנהיגי האומה המרשים, יוצרים סביבת מגורים איכותית שאין שנייה לה.
הבשורה המשמעותית ביותר למשקיעים היא תכנית המטרו החדשה. תחנת בנות חיל על קו M1 צפויה להעלות משמעותית את ערך הנכסים באזור. בנוסף, הקמת מתחם נחלת יהודה עילית הסמוך, צפויה להגדיל את הביקוש לשירותים ועסקים באזור.
המספרים מדברים בעד עצמם – מחיר ממוצע של 4.25 מיליון שקל לבית ושכר דירה חודשי ממוצע של 8,250 שקל משקפים את התשואה המרשימה שהשיגו המשקיעים המוקדמים. העובדה שכיום ישנן רק 5 דירות למכירה בכל השכונה מדגישה את הביקוש הגבוה ואת הפוטנציאל העצום שעוד טמון בה.
המשקיעים בקבוצת רפאל הוכיחו שראייה ארוכת טווח, יחד עם הבנה עמוקה של מגמות התפתחות עירוניות, יכולה להניב תשואות מרשימות. עם התפתחות תשתיות התחבורה והמשך הפיתוח האורבני באזור, נראה כי ערך ההשקעה בשכונת בנות חיל צפוי להמשיך ולעלות בשנים הקרובות, מה שמבטיח המשך חגיגה למשקיעים המוקדמים.
