מים הם אחד האיומים הגדולים ביותר על שלמותם ותקינותם של מבנים. נזילה סמויה, רטיבות קלה בקיר חיצוני או חדירת מי גשם לגג שטוח – כל אלו עשויים להיראות בתחילה כמטרד קטן, אך במהרה להתפתח לנזק מבני, פגיעה ברכוש, ירידת ערך, או בעיות בריאותיות הקשורות לעובש ולרטיבות. מסיבה זו, תכנון וביצוע איטום נכון הם מהשלבים הקריטיים ביותר בכל פרויקט בנייה – בין אם מדובר במבנה מגורים, מוסד ציבורי או מבנה תעשייתי.
שיטות האיטום משתנות בהתאם לאזור אותו מבקשים לאטום, לחשיפה של המבנה, לתנאי האקלים ולמפרט ההנדסי. כל אזור בבניין מציב אתגר אחר – והפתרון שמיישם קבלן איטום מורשה צריך להיות מותאם אליו, גם מבחינת החומר, גם מבחינת טכניקת העבודה, וגם מבחינת תחזוקה עתידית.
מה מטרות האיטום בבניינים?
- מניעת חדירת מי גשמים או מי תהום
- הגנה על חומרי הבנייה מפני התבלות ושחיקה
- שיפור הבידוד התרמי של המבנה
- מניעת היווצרות עובש ופטריות
- שמירה על איכות האוויר הפנימי
- הבטחת עמידות לאורך שנים
מהם חלקי המבנה שדורשים איטום?
גגות שטוחים ומרפסות
האזורים החשופים ביותר לגשם, שמש ושינויים קיצוניים בטמפרטורה. זקוקים לאיטום עמיד לאורך זמן, עם התמודדות טובה עם כיווץ והתרחבות.
קירות חוץ
גם קירות חיצוניים סופגים רטיבות – בעיקר דרך סדקים, חיבורים, וחומרי גמר לא עמידים. חשוב לאטום אותם בשיטה שמאפשרת גם "נשימה" של הקיר כלפי חוץ.
חדרים רטובים (אמבטיות, שירותים)
באזורים אלה יש מים עומדים, לחות גבוהה ואדי מים – ולכן נדרש איטום מוקפד סביב חיבורים, צנרות ורצפות.
מרתפים וקירות תת-קרקעיים
נמצאים במגע ישיר עם קרקע ולחץ הידרוסטטי. כאן האתגר הגדול הוא איטום שעמיד לאורך שנים, גם במצבים של מי תהום.
חלונות, גגות קלים וחיבורים בין מערכות
אלו נקודות תפר – שבהן פוגשים יחד אלמנטים מחומרים שונים. זהו המקום שבו חדירת מים מתרחשת לרוב, ולכן נדרש פתרון איטום גמיש ומדויק.
שיטות האיטום המרכזיות לפי אזור
איטום גגות שטוחים
יריעות ביטומניות
- שיטה נפוצה מאוד בישראל
- מורכבות משכבות של חומר ביטומני מחוזק ביריעות פוליאסטר
- מודבקות באמצעות חימום או הלחמה
- יתרונות: עמידות גבוהה, תחזוקה פשוטה, עלות סבירה
- חסרונות: רגישות לעבודה לא מדויקת, לא מתאימה לגגות עם שיפועים קשים מאוד
איטום בזפת חם
- שיטה מסורתית יותר, בשימוש בעיקר בשיפוצים או תיקונים
- כוללת מריחה של זפת חם, ולאחר מכן שכבת הלבנה
- יתרונות: זול יחסית, מוכר למרבית אנשי המקצוע הוותיקים
- חסרונות: בלאי מהיר, צורך בתחזוקה שנתית, פחות מתאים לטווח ארוך
פוליאוריתן מוקצף
- שיטה מתקדמת הכוללת התזה של חומר מוקצף שיוצר איטום ובידוד בו זמנית
- מתאים לגגות עם צורות מורכבות או מרובות אלמנטים
- יתרונות: אחידות, אטימות מלאה, עמידות מצוינת
- חסרונות: עלות גבוהה יחסית, צורך בציפוי מגן נגד קרינת UV
חומרים אקריליים או פוליאוריתניים נוזליים
- נמרחים במברשת או בהתזה
- יוצרים שכבת איטום גמישה וגמישה לשינויים תרמיים
- מתאימים לתיקון נקודתי או להוספת שכבה מעל איטום קיים
איטום קירות חיצוניים
שליכט אקרילי עם תכונות איטום
- שילוב של שכבת טיח צבעוני עם רכיבים דוחי מים
- מונע ספיגת רטיבות דרך הקיר
- מתאים בעיקר לקירות חדשים או לאחר שיקום
התזה של חומרי איטום שקופים
- חומרים שקופים המיושמים בהתזה על קיר גמור
- חדירה לעומק הקיר ויצירת שכבה דוחה מים
- יתרונות: ללא שינוי חזותי, פתרון מהיר
- חסרונות: לא מתאים לסדקים פעילים, דורש חידוש תקופתי
איטום תפרים וסדקים
- שימוש בחומרי מילוי אלסטיים (סיליקון, פוליאוריתן)
- איטום סביב פתחים, חיבורים, תעלות מזגן וחלונות
- חיוני במיוחד בבניינים עם תזוזות או בלאי
איטום חדרים רטובים
מריחת חומר איטום צמנטי
- נמרח על רצפה וקירות החדר הרטוב לפני ריצוף
- עמיד בלחות, בעל יכולת גישור סדקים מסוימת
- משמש כשכבת איטום בסיסית בכל חדרי האמבטיה והשירותים
יריעות PVC או פוליאתילן
- משולבות מתחת לריצוף
- יוצרות שכבת איטום פיזית שמונעת מעבר מים לשכבות מתחת
- יתרונות: פתרון אמין, ניתן לבדיקה לפני כיסוי
- חסרונות: דרוש דיוק בהנחה, קשה לתיקון אם נקרע
רולקות וביצוע פינות
- יצירת מעבר עגול (ולא חד) בין רצפה לקיר באמצעות טיט או חומר איטום
- מונע חדירה דרך הפינה – שהיא נקודת כשל נפוצה
איטום מרתפים ומבנים תת-קרקעיים
איטום שלילי (פנימי)
- מיושם מהצד הפנימי של הקיר או הרצפה
- מתאים כאשר אי אפשר לגשת לחלק החיצוני של המבנה
- לא אידיאלי – אך מאפשר טיפול באתרים קיימים
איטום חיובי (חיצוני)
- מבוצע על קירות החוץ של המרתף לפני כיסוי באדמה
- כולל חומרים ביטומניים, יריעות HDPE או חומרים מינרליים
- משלב בין שכבות איטום לשכבות ניקוז
מערכות ניקוז היקפיות
- לא רק איטום – אלא גם הובלת מים הרחק מהקירות
- כוללות צינורות ניקוז, יריעות גיאוטכניות וחצץ
איטום אלמנטים מורכבים (חיבורים, גגות קלים, פתחים)
סיליקונים ופוליאוריתנים
- חומרים גמישים המשמשים למילוי תפרים ומפגשים בין חומרים שונים
- חיוניים באזורים עם תנועה תרמית (שמש-צל)
סרטי איטום ייעודיים
- כוללים שכבת הדבקה דו צדדית, מיועדים לאיטום מהיר ועמיד
- משמשים לאיטום סביב חלונות, גגות קלים, לוחות אלומיניום ועוד
מערכות איטום בהתזה
- פתרון שמיושם על אזורים בעלי גישה קשה או קונפיגורציה לא רגילה
- מתאים במיוחד לגגות קלים, פרטי פינה או שטחים עם אלמנטים מרובים
תחזוקה ובקרה לאחר האיטום
- בדיקות תקופתיות: מומלץ לבדוק את תקינות האיטום אחת לשנה לפחות, במיוחד בגגות שטוחים
- ניקוי מרזבים ונקזים: סתימה גורמת להצפת מים ולחץ מיותר על שכבות האיטום
- חידוש שכבות חיצוניות: בחלק מהמערכות, במיוחד אלה המבוססות על נוזלים, יש לבצע חידוש כל מספר שנים
- בדיקות הצפה: בשלב הביצוע, מבצעים בדיקות הצפה לאיתור כשלים לפני ריצוף או כיסוי
סיכום
איטום הוא לא שלב שולי – אלא מערכת ההגנה הראשונה של המבנה מול גורמי הסביבה. כל אלמנט אדריכלי או קונסטרוקטיבי שמקיים מגע עם מים, חייב להיבחן ולטופל בשיטת האיטום המתאימה לו. ההבדלים בין גג שטוח לקיר חיצוני, בין חדר רטוב למרתף, ובין חלון לתפר בין מערכות – מחייבים התאמה פרטנית של חומרי האיטום ושל שיטת הביצוע.
איטום שנעשה נכון – עוד משלב התכנון – שומר על המבנה עשרות שנים קדימה. איטום שמתבצע בפשרה או ברשלנות, עלול להוביל לתיקונים מורכבים, תביעות והוצאות גבוהות. לכן זהו תחום שחייב להתבצע על ידי אנשי מקצוע, עם תכנון מדויק, ביצוע מוקפד ובקרה שוטפת לאורך חיי המבנה.
