מאת: קבוצת רפאל
אישור הות"ל למקטע הצפוני של קו המטרו M1 מסמן הזדמנות משמעותית להשקעות באזור רעננה צפון. המקטע החדש, שיתפרש על פני 28 קילומטרים ויכלול 20 תחנות, צפוי לשנות את פני האזור ולהפוך אותו לאחד המוקדים האטרקטיביים ביותר במטרופולין תל אביב.
החלטת הות"ל – הוועדה לתשתיות לאומיות מהווה אבן דרך משמעותית בפיתוח האזור, כאשר המערכת כולה צפויה לשרת כ-450 מיליון נסיעות בשנה. נתון זה מעיד על הפוטנציאל העצום הטמון באזור מבחינת פיתוח עסקי ונדל"ני, במיוחד בסביבת תחנות המטרו המתוכננות.
תוכנית המטרו משתלבת עם תוכנית מקיפה לפיתוח המרחב האורבני סביב התחנות – תמ"א 70, הכוללת שילוב של מגורים, תעסוקה, מסחר ופנאי. שילוב זה צפוי ליצור מוקדי משיכה חדשים ולהגדיל משמעותית את ערך הנכסים באזור.
מנכ"ל מינהל התכנון, רפי אלמליח, הדגיש כי המטרו יהווה נדבך משמעותי במערכת תחבורה מתקדמת שתפחית את עומסי התנועה ותשפר את איכות חיי התושבים. שיפור זה צפוי להשפיע ישירות על הביקוש לנכסים באזור ועל פוטנציאל ההשקעה בו.
אנו רואים בפרסומי נת"ע כי העבודות צפויות להתחיל כבר בשנה הבאה, עם דגש ראשוני על עבודות מוקדמות והעתקת תשתיות. לפי קבוצת רפאל, תזמון זה מציע חלון הזדמנויות למשקיעים המעוניינים להיכנס לשוק, לרכוש קרקע שעליה צפויה להבנות שכונה חדשה ברעננה צפון, לפני עליית המחירים הצפויה עם התקדמות הפרויקט והגברת הביקושים באזור.
